DIRITTI REALI

I diritti reali consistono in un potere che si esercita direttamente sulla cosa e puo' essere fatto valere verso tutti.

La legge prevede diversi tipi di diritti reali: il diritto sulla cosa propria (diritto di proprieta') e i diritti sulla cosa altrui (diritti reali di godimento e di garanzia).

DIRITTO DI PROPRIETA'  e' il diritto che attribuisce al titolare le facolta' piu' ampie: il potere di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo.

DIRITTI REALI DI GODIMENTO sono diritti in base ai quali un soggetto ha il potere di trarre utilita' da beni di proprieta' di un altro soggetto, sono: superficie, usufrutto, uso, abitazione

DIRITTI DI GARANZIA sono quelli che attribuiscono il diritto di farsi assegnare con preferenza sugli altri il ricavato dell'alienazione del bene in caso di inadempimento di un obbligo pattuito, sono: pegno e ipoteca.

Quando la proprieta' o altro diritto reale spetta contemporaneamente a piu' titolari si parla di comunione.

Situazione non di diritto ma di fatto e' il possesso  che viene definito come il potere sulla cosa che si manifesta in un'attivita' corrispondente all'esercizio della proprieta' o di un altro diritto reale